美籍华人的圆房梦【作者；黄国辉】

老马阿飞大哥

2013-9-23 22:14 上传
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我的家园梦之一-在美买房记 /风中秋叶

来美国的华人几乎都有一个梦：买一栋房子，拥有自己真正的“家”。自妻踏入阿美利加，茶余饭后，爱和我聊买屋之事。可彼此明白美国房子价值不菲，我们初到美国，一穷二白，要实现花旗梦绝非易事。但中国人信奉：有梦想，就有动力。千里之行，始于足下。一方面，我在下班之后，到中国餐馆打工，多赚几十元美金；另一方面，妻克勤守俭，节约开支，积存每一个铜板……。令人惊喜的是经过四年多开源节流，我们竟真积存了足够买房的首期付款。可以着手看房子了！

  我首先细细翻阅了选购房子的书籍，明白美国人买房子注重地点，强调“LOCATION”(地点、位置）。要义是：1，有升值潜能；2，易于再出售。结合自己实情，我另定三点：1，价钱在我经济能力之内，不能有太大压力；2，地点要适中，离工作和学校的地点不要太远；3，附近学校质素较好，能够给孩子提供较好的学习环境。随后，我找当地信用最好的中介公司说明目的和要求，即开始“猎房”行动。

  中介人是一个入行较久，热心的中年白人。她明确我的置业要求后，每周都带看两三栋房子。其间，我不断向她学习“看房”的知识，如：什么样的房子好出售？什么地点的房子有升值潜能？什么区的房子有好的学校质素？等等；她不厌其烦，一一作答，并不断鼓动买高价楼房。我明白她的心思：置业者买高价钱的房子，中介人可以赚较多的佣金，所以顺从其建议，选看了一些较高档的房子，这让她很高兴。我特意邀她和丈夫一起共进晚餐，着意消除彼此间纯粹“生意”的感觉，一来两往，她视我为朋友，我视她为知己。在她的热心指点下，我学懂了许多买卖房子的知识，也摸到了一些看房的门道。比如从厨房、卫生间的用料可看出房子用料的等级，从房子楼阁的高度可看出房子设计的标准……，以至后来，在一个住宅区转一两栋房子我就能猜出该区房价，而对每栋房子的质素和应有的价钱做到心中有数。卖房子的知识累积了，挑房子的信心也更足了。

   数月后，我看上了一栋房子：两层的小楼房，坐落在半山坡，周围绿树浓荫，环境极之幽静。它有几个优点1，交通方便：上州立公路只需一分钟，我们夫妇分别开车到各自工作的地点大概只需十来分钟。2，学校的质素比较好：小学是附近学区最好的，初、高中学校也还不错。3，价钱合理也合适，我们供贷将毫无压力。4，房子如要返售仅需三到五个月。5，房子和邻屋之间有开阔的间隔空间，并拥有一英亩（相当于4，047平方米）林地。无疑，这将来也是一种升值潜能。明显不足是房子已经快三十年老了，所幸当年的房屋建筑质量相当好，足可信赖。但妻子颇有微言：房子旧，难保养；院坡斜，有危险；树木多，太浓荫。两个孩子也一致附和。哈哈，这时如要投票，我是必输无疑。我决定再次踏勘那栋楼房：这是约两千尺，三房一厅两个半卫，砖木结构的房子，全红砖外墙，结合水泥砖内里；楼下两辆车位的车库，几十年了，地面竟无裂无缝，足见地基质量之好。房盖是两年前换的，楼上另有一个带上盖的CARPORT可以泊车。室内，硬木地板，平整光滑。四处用力踩踏楼板，全无异声，质量应无疑问。户外绿树环屋而生，坡下小溪流水潸潸，若巧加利用，可把坡地平整，建成中国式园林花院，而我生性向往清静无为，酷爱园林环境，倾心田舍生活。如此，岂非机缘巧合？那一刻，我不禁怦然心动，感觉此房屋正是自己在寻觅的“家”。

  家庭会议上，我虽非力战群儒，却借诸葛亮三寸不烂之舌，力排众议：房子虽旧，质量尚好；院坡虽斜，大可挖平；树木虽多，亦可砍去。何况买屋之要义是顺心顺意，出入方便，房子稍旧一点应也无妨。家人见我主意已定，再无异议。

  我开始砍价，理由是：房子太旧要维修，院坡太斜要挖平，树木太多要砍去。这样，我又成功砍去部分房价。如此一来，以低于市价的价钱买入合心房子，太太、女儿大感称心，一致认为：“买得抵”（买得平宜了）。其实这期间，已成我家好友的中介人，很大程度上起了难以尽言的帮助。总之，我相信：人和人之间建立了真谊，赚钱有时就显得不那么重要了。付订金后，我分别请了白蚁和房子检查员细查房子及其四周，如我所料：房子并无不妥。我马上着手备好和贷款有关的家庭收入和信用资料。同时分别了解和比较各个银行的贷款利率，从中选定最适银行，最佳贷款年期和还贷方式，办妥手续。一周后得知：成功获贷。我又马不停蹄，到律师事务所办好房契过户手续。最后在所有文件上签好名，我长舒了一口气，深深感叹：人生要圆一个梦，多么不易。但只要有梦想，也有圆梦的一天。真的，再过一月，就可以搬进自己的房子啦！

   搬家首日，一家人雀跃之情溢于言表，兴奋的小儿子高呼着跑进他预先要定的房子，跃到床上打滚，又跌在地毯上翻滚，像要试试房子是否有足够空间让他玩滚翻；欢笑着的大女儿，忙不迭地打开房间衣橱摆挂衣服，左比右量，高挂低叠，衣服摆进衣橱又拿出，细细思量，好像还有许多新衣要占领每个空间；一向娴静的妻子脸上露着不可掩盖的微笑，时而细细的打量着厨房，思量厨具的摆放，时而不停手的洗擦厨房的每一个角落，似乎明天她就要大摆筵席大宴亲朋似的；看着孩子快乐的身影，妻子微笑的脸庞，我静静走出凉台，远望掩映绿树，仿佛人在山中，身在林间，无限畅快与感慨：几载花旗梦，今天终圆梦，也许这是我人生成功的一步，可人生旅途如此漫长，前路那么遥远，我，要圆的，又岂止一个花旗梦？为父，为夫的责任提醒我：往后要做的事还有许许多多，我还要继续努力，为圆家人的每一个梦而奋斗，累啊！

老马阿飞大哥

夏雨 发表于 2013-11-20 15:52
几载花旗梦，今天终圆梦，也许这是我人生成功的一步，可人生旅途如此漫长，前路那么遥远，我，要圆的，又岂 ...

祝福他乡华夏儿女

老马阿飞大哥

夏雨 发表于 2013-11-20 16:39
在美国能买的起房子，都属有本事人了。

仙子胸怀若海宽，斗胆群绣宝石蓝，

国色情真群芳趣，笑迎八方洛浦苑。

===题文友李淑贞画

【书画诗评家。老马阿飞大哥。洛阳】

伊洛方舟淑贞娴，巧笔樵墨画牡丹，

淡浓雅致舒心曲，犹若佳丽琵琶弹。

====题文友李淑贞画

【书画诗评家。老马阿飞大哥。洛阳】

山洞

看这文章写的如此流利，表达如此清晰，就知难怪会买到如此当意的房屋，会如此享受生活。